2018年房地产估价师考试每日一练(10.9)

相关推荐：2018年10月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中()是估价主体。

A、估价报告的使用者

B、估价服务的需求者

C、估价委托人

D、房地产估价机构和注册房地产估价师

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是估价当事人。估价当事人是指与房地产估价活动有直接关系的单位或个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人。其中，房地产估价机构和注册房地产估价师是估价服务的提供者，是估价主体;估价委托人是估价服务的直接需求者和对象。参见教材P28～29。

2、(经营与管理)商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于()。

A、20%

B、15%

C、10%

D、25%

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是营业收入、利润和税金。商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的不得低于20%，开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于15%，开发项目位于其他地区的不得低于10%.参见教材P176。

3、(制度与政策)违反《资产评估法》规定，未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的，由()责令停止违法活动;有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。

A、当地人民政府

B、工商行政管理部门

C、住房和城乡建设主管部门

D、房地产评估行业协会

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是《资产评估法》关于评估专业人员的规定。违反《资产评估法》规定，未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的，由工商行政管理部门责令停止违法活动;有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。参见教材P190。

4、(相关知识)人们逐渐认识到室内环境污染问题的重要，其原因主要不包括()。

A、室内环境人们接触最频繁

B、室内环境污染物的种类日益增多

C、室内环境污染物越不易扩散

D、室外污染越来越严重

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是室内环境污染的概念及严重性。现在，人们已经逐渐认识到了室内环境污染问题的重要。其原因主要有：(1)室内环境是人们接触最频繁、最密切的环境;(2)室内环境污染物的种类日益增多;(3)室内环境污染物越来越不易扩散。参见教材P64。