2017年造价师造价管理教材精讲：投资决策阶段工程造价控制

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　　8 投资决策阶段工程造价控制

　　一、项目决策和设计阶段影响工程造价的主要因素

　　1. 项目决策阶段影响工程造价的主要因素：①项目建设规模：最主要因素;②建设地点③技术方案④设备方案⑤辅助设施、公用设施、建设标准。

　　2. 项目设计阶段影响工程造价的主要因素：①总平面设计②工艺设计③辅助设施、公用设施、建设标准

　　二、方案比选方法与造价控制

　　1. 方案比选方法：一般是遵循协调好技术先进性和经济合理性的关系、考虑建设投资和运营费用的关系、兼顾近期与远期的要求等三个原则 。

　　1) 在建设项目决策阶段：

　　建设项目多方案整体宏观方面的比选：一般采用投资回收期法、计算年费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法，或上述几种方法同时使用;

　　建设项目本身局部多方案的比选：除了上述方法外，一般采用价值工程原理或多指标综合评分法。

　　2) 设计阶段：一般采用造价额度、运行费用、净现值、净年值法进行比选，极特殊、复杂的方案比选采用综合的财务评价方法。

　　2. 造价控制

　　方案比选是确定合理项目投资水平及工程建设造价水平的重要手段，

　　投资估算的编制及管理是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的基础，

　　投资估算的评估审查是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的保障。

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