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【摘要】在历年造价管理考试中，CM模式(快速路径法)是重点考查内容。16年的考试就对CM模式的特点进行了考查，谁说重复考查的重点不是考试重点呢?下面我们来揭开历年考查的CM承包模式的神秘面纱。
CM承包模式，全称是:Fast-Track-Construction Management，由业主委托一家CM单位承担项目管理工作, CM单位以承包商身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,使工程项目实现有条件的“边设计边施工” 。
顾名思义，CM有快速路径法的特点，如果出来部分施工图设计，就可以进行招标施工，这是所谓的快速路径了。
代理型和非代理型也是特点之一，代理型CM单位不负责工程分包的发包,所有分包商直接与业主签合同，CM单位只负责工作管理,其收入只是简单的成本加酬金;非代理型CM单位负责工程分包的发包,所有分包商直接与CM单位签合同,其收入是工程的总费用加酬金。
CM承包模式简单的说可理解为项目管理总承包,不是施工总承包也不是项目总承包，它不像施工总承包或项目总承包那样赚取总分包差价。
这种模式改变了过去那种设计完成后才进行招标的传统模式，有利于设计优化，减少设计变更，有助于合同价格的确定。
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