2018年学好一建《工程经济》设备租赁也讲究方式

　　【摘要】当生活处于拮据状态但是又有急需的资金时，我们采用的方式往往为借，那当企业资金处于短缺状态而又有生产急需的设备的时候怎么办呢?租呗!租赁设备对于企业来说并不陌生，并且租赁具有把融资和融物结合起来的特点，所以，租赁是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。但是，租赁也是讲究方式的，主要是经营租赁和融资租赁。在一建经济考试中，主要考查两种租赁方式的特点。

　　经营租赁：

　　(1)租赁设备的选择由出租人决定;

　　(2)短期租赁;

　　(3)出租人既提供租赁设备，又同时提供必要的服务;

　　(4)合同期间，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方的规定期限内取消或者终止租约;

　　(5)通常适用于一些临时使用的设备，比如车辆，仪器等;

　　(6)出租人始终拥有租赁物件的所有权，并承担有关的一切利益与风险。

　　融资租赁：

　　(1)租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出租人购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责;

　　(2)长期租赁;

　　(3)租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务;

　　(4)合同期间内，租赁双方承担确定时间的租让和付费义务，而不得任意终止和取消租约;

　　(5)通常适用于一些大型设备，租赁期满后，承租方可将租赁物退还或者买下亦可续租;

　　(6)承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

　　环球网校友情提示：对于设备的租赁，我们不仅要考虑资金因素，还应根据租赁期的长短、租赁物的种类、维修方式等等因素来确定租赁的形式，做到企业利润最大化。如果您在备考过程中遇到任何疑问，请登录环球网校一级建造师频道及一级建造师论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!

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