预约成功
相关推荐：环球网校中级经济师考试各科目1V1直播测评题练习汇总
<p style="\"text-align:" center;\"=""> 中级房地产第二次直播课测评题一、单选题
1.按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是( )。
A.农作物暖房用地
B.农用水泵房用地
C.农用道路用地
D.农民宅基地
2.下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是( )。
A.军队办公用地
B.经营性房地产开发用地
C.学校建设用地
D.政府行政办公用地
3.关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.建设用地使用权是有一定使用期限的
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权不可以分别设立
4.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得的商品住宅建设用地使用权，完成开发投资总额的( )以上，方可进行转让。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
5.国有建设用地使用权转让方式不包括( )
A.出售 B.交换 C.赠与D.出租
6.国有建设用地使用权承租人的义务不包括( )。
A. 合理使用租赁标的物
B.按租赁合同约定交纳租金
C.租赁关系终止后及时返还租赁标的物
D. 赔偿第三方造成的租赁标的物损失
7.关于建设用地使用权出租的说法，正确的是 ()。
A.建设用地使用权出租的主体是国家
B.建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C.建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
8.以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府无偿收回建设用地使用 权。 A.0.5 B.1 C.2 D.3
9.下列农民集体所有的土地中，不属于集体建设用地的是()
A.乡镇企业用地
B.宅基地
C.自留地
D.乡(镇)村公共设施用地
10.房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照( )不同划分的。
A.调研深度
B.调研对象
C.调研方式
D.调研主体
11.在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。
A.消费能力 B.消费动机C.消费行为 D.消费结构
12.房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为( )。
A.结构式观察和非结构式观察
B.实验观察和自然观察
C.非参与观察和参与观察
D.直接观察和间接观察
13.按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A.针对性 B.简明性C.逻辑性 D.目的性
多选
1.下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。
A.军事演习场 B.公交站场 C.民用加油站 D.劳教所 E.经营性养老院
2.关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
3.下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()
A. 新竣工量
B.房屋成交量
C.空置量
D. 商品房吸纳量
E.房屋施工面积
4.房地产市场实地调研的方法有()。
A.因果关系法
B.入户询问法
C.电话询问法
D.观察法
E.试验法
编辑推荐：
环球网校友情提示:本文环球网校小编集中整理“环球经济师中级房地产1V1直播测评题(第二次)”供大家参考。如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校经济师频道&论坛，我们随时与广大考生朋友们一起交流!
【摘要】2016年经济师考试备考正在进行中，环球网校为方便大家备考特整理了相关备考资料本文是网校分享的“环球经济师中级房地产1V1直播测评题(第二次)”供大家练习，希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球经济师考试频道!
相关推荐：环球网校中级经济师考试各科目1V1直播测评题练习汇总
参考答案
单选题
1【答案】D
【解析】本题考查第三章第一节，建设用地的概念和分类。ABC均属于农业建设用地，只有农民宅基地不属于农业建设用地。可通过分析判断选择。
2【答案】B
【解析】本题考查第三章第二节，国有建设用地使用权划拨的范围。ACD可通过划拨方式，只有B必需采取出让方式。
3【答案】D
【解析】本题考查第三章第三节，国有建设用地使用权出让的方式和特征。国有建设用地使用权出让的特征 (1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。 (2)建设用地使用权出让是有一定使用年限的。 (3)建设用地使用权出让是有偿的。 (4)建设用地使用权可分别设立。 (5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。
4【答案】D
【解析】本题考查第三章第四节，国有建设用地使用权转让的条件和限制。出让方式取得国有建设用地使用权转让条件。完成开发投资总额的25%以上，方可进行转让。
5【答案】D
【解析】本题考查第三章第四节，国有建设用地使用权转让的方式。建设用地使用权转让的形式有出售、交换和赠与三种。
6【答案】D
【解析】本题考查第三章第五节，国有建设用地使用权租赁合同。考察国有建设用地使用权租赁合同中承租人的义务。承租人的义务包括：保管义务;支付租金义务;租赁标的物返还义务。有第三方造成的租赁标的物损失，当由第三方赔偿。
7【答案】B
【解析】本题考查第三章第五节，国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别。建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人。
8【答案】C
【解析】本题考查第三章第六节，国有建设用地使用权收回。以出让方式取得的房地产开发用地，满 2 年未动工开发的，政府无偿收回建设用地使用权。
9【答案】C
【解析】本题考查第三章第八节，集体建设用地的使用范围和原则。自留地不属于集体建设用地。
10【答案】A
【解析】本题考查第四章第一节，房地产市场调研的分类。按市场调研深度不同划分。
11【答案】C
【解析】本题考查第四章第二节，房地产市场供求调研。考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。
12【答案】A
【解析】本题考查第四章第三节，实地调研法。观察法分类。按观察程序不同，分为结构式观察和非结构式观察。B为按被观察对象是否被控制分，C为按实验人员是否参与被观察者活动分。可根据题干分析判断。
13【答案】B
【解析】本题考查第四章第四节，房地产市场调研问卷设计的原则。简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白
多选题
1【答案】ABD
【解析】本题考查第三章第二节，国有建设用地使用权划拨的范围。国有建设用地使用权划拨的范围
1.国家机关用地和军事用地
2.城市基础设施用地和公益事业用地
3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
4.法律、行政法规规定的其他用地。一般指特殊用地，包括监狱、劳教所、戒毒所、看守所、 治安拘留所、收容教育所等。
2【答案】ACD
【解析】本题考查第三章第三节，国有建设用地使用权出让的方式和特征。
3【答案】ACE
【解析】本题考查第四章第二节，房地产市场供求调研。考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
4【答案】BCDE
【解析】本题考查第四章第三节，实地调研法。房地产市场实地调研的基本方法：
1.询问法(1)人户询问法。(2)路上拦截法。(3)邮寄询问法。(4)经理询问法。(5)电话询问法。(6)因特网询问法。
2.观察法
3.试验法
编辑推荐：
环球网校友情提示:本文环球网校小编集中整理“环球经济师中级房地产1V1直播测评题(第二次)”供大家参考。如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校经济师频道&论坛，我们随时与广大考生朋友们一起交流!
