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【摘要】2016年房地产估价师考试为10月15日-16日，为帮助考生有效备考2016年房地产估价师《经营与管理》考试，环球网校编辑为您搜集整理了"2016年房地产估价师《理论与方法》讲义移动平均法10.5"，本文系统阐述了移动平均法的知识点，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
第十章 长期趋势法及其运用
第五节 移动平均法
简单移动平均法：
某类房地产2010年1月～l2月的价格见表l0-5第2列。由于各月份的价格受某些不确定因素的影响，时高时低，变动较大，如果不予以分析，则不易显现其发展趋势。如果把若干个月的价格加起来计算其移动平均数，建立一个移动平均数时间序列，就可以从平滑的发展趋势中明显地看出其发展变动的方向和程度，进而可以预测该类房地产的未来价格。
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加权移动平均法：
加权移动平均法是在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越大这一特点，对近期的数据给予较大的权重，对较远的数据给予较小的权重，将各期房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。
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