中级建筑1v1直播第一次测评题及答案

环球网校·2015-09-09 16:10:39浏览收藏

摘要一、单选题【例题1：单选】用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12％，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。己知：(A／P，12％，10)=0 17698。A．7 893B．8 849C．9 056D

一、单选题
【例题1：单选】用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12％，则每年应至少获得相等的净收益为(  )万元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。
A．7.893
B．8.849
C．9.056
D．9.654
【答案】B
解析】本题考查已知现值求年值的计算。已知现值P＝50万元，期限n＝10年，基准收益率i＝12%。年值A＝50×（A/P,12%,10）＝50×0.17698＝8.849万元。

【例题2：单选】某人现年40岁，在他60岁退休时，预计将积蓄20万元。若通货膨胀的比率为5%，则他20年后的20万元，相当于现在的(  )万元。已知：(P/F，5%，20) =0.3769。
A.6.846
B.7.538
C.6.785
D.7.856
【答案】:B
【解析】:P=F×(P/F，5%，20)=20×0.3769=7.538万元

【例题3：单选】从银行借款10 万元，借款期为 5 年，若年利率为 6％，则 5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是(  )万元。已知：(F／P，6％，5)=1.338。
A．0.25
B．0.28
C．0.35
D．0.38
【答案】D
【解析】按复利计算 5 年后利息：F＝P×(F／P，6％，5) ＝10×1.338＝13.38（万元）
I＝F－P＝13.38－10＝3.38（万元）
按单利计算 5 年后利息：I＝10×6％×5＝3（万元）
利息总额的差值为：3.38－3＝0.38（万元）

【例题4：单选】某方案初期投资额为 500 万元，此后每年年末的作业费用为 40 万元，方案的寿命期为10 年，10年后的净残值为零。若基准收益率为 l0％，则该方案总费用的现值是(  )万元。已知：(P／A，10％，
10)=6.144。
A．745.76
B．834.45
C．867.58
D．900.26
【答案】A
【解析】P＝500+40×(P／A，10％，10) ＝500+40×6.144＝745.76（万元）

【例题5：单选】某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10％，则项目的净现值为(  )万元。
A．-5
B．5
C．10
D．20
【答案】D
解析】当n趋于无穷大时， P=A/i=5/10%=50（万元）
净现值=净收益现值—初始投资=50-30=20（万元）

【例题6：单选】某债券现在购买需12万元，6年后出售可得32万元，基准收益率为8％，则该项投资收益的净现值是(  )万元。已知：(P／F，8％，6)=0.6302。
A．8.166
B．9.260
C．10.285
D．11.456
【答案】A
【解析】本题考查净现值的计算。已知现值P=12万元，期限n=6年，终值F=32万元，基准收益率i=8%。净现值=F×（P/F,8%,6）-P=32×0.6302-12=8.166万元。

【例题7：单选】某建设项目，当 i1=25%时，其净现值为200万元；当i2 =30%时，其净现值为一60万元该建设项目的内部收益率为(  )。
A.26.65%
B.27.42%
C.27.96%
D.28.85%
【答案】:D
【解析】:该题目考核插值法求内部收益率：
r=25%+(30%-25%)×200/(200+60)=28.85%

【例题8：单选】某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是(    )年。
A．4.12
B．4.48
C．5.48
D．6.20
【答案】：B
【解析】：2600÷580=4.48年

【例题9：单选】下列投资方案中，适合使用差额法进行选择的是()。
A．独立方案
B．寿命期不同的互斥方案
C．寿命期相同的互斥方案
D．混合方案
【答案】C
【解析】寿命期相同的互斥方案的选择方法有：净现值、净年值、净将来值法，差额法，追加投资收益率法。

【例题10：单选】下列投资方案中，可采用最小公倍数进行方案选择的是（  ）。
A．独立方案
B．单一投资方案
C．寿命期不同的互斥方案
D．混合方案
【答案】：C
【解析】：采用最小公倍数法进行方案的选择，是寿命期不同的互斥方案。

二、多选题
【例题1：多选】关于资金时间价值产生原因的说法，正确的有(  )。
A.物价膨胀，货币贬值
B.时间与剩余价值成正比
C.时间与利润成正比
D.资金运动，货币增值
E.风险的存在
【答案】ADE
【解析】资金时间价值产生的原因有：（1）物价膨胀，货币贬值。（2）承担风险（即风险的存在）（3）货币增值，即通过资金运动，是货币增值。所以ADE正确。

【例题2：多选】关于基准收益率的说法，正确的有(    )。
A．基准收益率是方案最低可以接受的收益率
B．部门和行业不同，基准收益率通常是不同的
C．评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些
D.当价格真正反映价值时，部门和行业的基准收益率趋于相同
E．基准收益率确定后不能调整
【答案】：ABD
【解析】：C选项错误在于：通常基准收益率值不能定的太高或太低，而不是尽可能定得高些；E选项错误，因为基准收益率值也不是一成不变的，随着客观条件的变化，其值也应适当调整，而不是不能调整。

【例题3：多选】下列评价方法中，可用于寿命期不同的互斥方案选择的有(  )。
A．净现值法
B．内部收益率法
C．净年值法
D．最小公倍数法
E.追加投资收益率法
【答案】CD
【解析】对于寿命期不同的互斥方案，一般采用净年值法或最小公倍数法。

三、案例分析题
【例题5：案例2013】某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为IO%。已知：  (A／P,J O%,4)=0.31547,  (A/P,IO%,8) =0.18744。
（1）该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于(   )的选择问题。
    A．互斥方案
    B．单一方案
    C．独立方案
D．混合方案
【答案】：A
【解析】：本题中吊装设备购买问题属于互斥方案选择问题。
（2）对于寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法为(    )。
A．内部收益率法
B．净现值法
C．差额法
D．追加投资收益率法
【答案】：BCD
【解析】：寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法有：净值法（净现值、净年值、净将来值法）、差额法和追加投资收益率法。
（3）对于寿命期不同的互斥方案，宜采用的方法为(    )。
A．最小公倍数法
B．净年值法
C．期间法
D．比率法
【答案】：AB
【解析】：寿命期不同的互斥方案的选择方法有：净年值法和最小公倍数法。
（4）甲设备的年度投资费用为(    )万元。
A．216.56
B．218.33
C．220.83
D．230.56
【答案】：C
【解析】：

（5）乙设备的年度投资费用为(    )万元。
A．230.60
B．240.76
C．258.83
D．262.42
【答案】：D
【解析】：

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