2015物业管理师综合能力第一章考点：市场失灵的含义

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　　2015物业管理师综合能力第一章考点：市场失灵的含义

　　(一)资源最优配置的含义和标准

　　如果市场完全竞争的条件存在，信息充分，在市场机制的作用下，居民和企业作为充分的理性市场主体分别实现了效用最大化和利润最大化，并且在此基础上，产品市场和生产要素市场既不存在过剩，也不存在短缺，即整个经济的价格体系恰好使所有的商品供求都相等匹配时，经济就处于一般均衡状态，资源也实现了最优配置。资源实现最优配置的标准是，当一种资源的任何重新分配，已经不可能使任何一个人的境况变好，而不使另一个人的境况变坏。换言之，社会已经达到这样一种状态，如果资源在某种配置下，不可能由重新组合生产和分配来使一个人或多个人的福利增加，而不使其他任何人的福利减少，那么社会就实现了资源的最优配置，达到了帕累托最优状态。反之，如果既定的资源配置状态能够在其他人福利水平不降的情况下，通过重新配置资源，使得至少还有一个人的福利水平有所改善，则称这种资源重新配置为“帕累托改进”。如果对于某种既定的资源配置状态，还存在帕累托改进，即在该状态下还存在某些改变可以使至少一个人的境况变好而不使其他任何人的境况变坏，则这种状态就不是帕累托最优状态。帕累托最优状态又被称作经济效率。满足帕累托最优状态就是最具有经济效率，而不满足帕累托最优状态就是缺乏经济效率。

　　(二)市场失灵的含义

　　在一个经济社会中，整个经济实现一般均衡，并且资源配置达到帕累托最优状态是有条件的。这些条件包括：经济主体是完全理性的、信息是完全充分的、市场是完全竞争的、经济主体的行为不存在外部制约等。全部符合这些条件的完全竞争市场一般是不存在的，因此，资源最优配置或者帕累托最优状态通常不能得到实现。如果完全竞争的条件不具备，或者即使存在完全竞争条件，市场机制在一些场合不能实现资源最优配置，就意味着市场失灵。概要地说，市场失灵就是指在现实市场条件下，由于市场机制存在缺陷或不能充分发挥作用而导致的资源配置无法达到最有效的状况。