二级建造师施工管理实务知识点:施工承发包的模式

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　　施工承发包的模式

　　常见的施工任务委托模式主要有如下几种：

　　(1)发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工：

　　(2)发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工;

　　(3)发包不委托施工总承包单位，而平行委托多个施工单位进行施工。

　　熟悉施工平行承发包模式

　　一、平行承发包的含义

　　发包人在选择施工承包单位时通常根据施工图设计进行施工招标。每个施工承包合同都可以实行总价合同。

　　二、施工平行承包的特点

　　1.费用控制

　　(1)以施工图设计为基础，投标人进行标报价较有依据，工程的不确定性程度降低了，对合同双方的风险也相对降低了;

　　(2)对降低工程造价有利;

　　(3)对投资早期控制不利。

　　2.进度控制

　　(1)可以边设计边施工，缩短建设周期;

　　(2)由于要进行多次招标，业主用于招标的时间较多。

　　3.质量控制

　　(1)符合质量控制上的“他人控制”原则对业主的质量控制有利;

　　(2)合肥市交界面比较多。

　　4.合同管理

　　5.组织与协调

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