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【摘要】为了帮助考生全面的复习2015年房地产估价师《制度与政策》考试课程，通过真题提升自己，环球网校编辑整理了"2015房地产估价师《制度与政策》真题考点契税的缴纳"，供大家参考，助各位考生一臂之力!
考点：契税的缴纳，下面我们通过关联的真题进行考点解析：
真题：下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是()。
A、子女继承取得房屋
B、以获奖方式取得房屋
C、接受赠予境外别墅
D、住房所有权更正为夫妻共有
【标准答案】B
【解析】本题考查的是契税的缴纳，对于法定继承和婚姻关系的存续期间。房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
下面我们一起来温习一下详细内容：契税的征收范围：
国有土地所有权出让、土地使用权转让、房屋买卖(包括：以房屋抵债、以房产作投资入股)、房屋赠与、房屋交换(等价交换的不纳税)。其中也包括以获奖方式获得的土地、房屋权属，以预购方式或预付集资建房款方式承受土地的。对于法定继承人，继承土地、房屋权属免税，非法定继承人继承的属于赠与行为，应当征税。对拆迁重新购房的，购房成交价中相当于拆迁补偿款的免征，超过部分征收。
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