2015物业管理师考试《制度与政策》模拟题2

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　　单选题

　　1、我国物业管理条例颁布前的物业管理制度主要特征是( D )共同组成的。

　　A、城镇和乡村法规政策

　　B、已有和新建房屋法规政策

　　C、强制性和自愿性法规政策

　　D、国家和地方性法规政策

　　2、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是( B )。

　　A、物业管理条例

　　B、城市新建住宅小区管理办法

　　C、物业管理企业资质管理办法

　　D、城市住宅小区物业管理收费暂行办法

　　3、( A )的颁布标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。

　　A、物业管理条例

　　B、城市新建住宅小区管理办法

　　C、物业管理企业资质管理办法

　　D、城市住宅小区物业管理收费暂行办法

　　4、物业管理的基础是( A )。

　　A、业主的财产权

　　B、民法通则

　　C、物业服务合同

　　D、法律法规

　　5、下列不属于物业管理条例法律责任特点的是(A )。

　　A、行政责任高于民事责任

　　B、体现业主自我管理的原则

　　C、体现业主自我监督原则

　　D、行政责任、民事责任并存

　　6、下列不属于物业管理条例确定的基本法律关系的是( D )。

　　A、业主相互之间的关系

　　B、物业管理企业与业主之间的关系

　　C、开发商与业主以及物业管理企业之间的关系

　　D、施工企业与业主之间的关系

　　7、下列不属于物业管理服务特点的是( A )。

　　A、有偿性

　　B、受益主体的差异性

　　C、长期性

　　D、公共性

　　8、下列关于物业管理服务合同以外的服务说法，不正确的是( C )。

　　A、有偿服务

　　B、单个业主的特殊需求

　　C、物业管理企业的法定义务

　　D、不可以作为物业服务合同的补充条款

　　9、中物协《普通住宅小区物业管理服务等级标准》制定了( B )个等级的服务标准。

　　A、4

　　B、3

　　C、5

　　D、2

　　10、下列不属于物业服务收费原则的是(C )。

　　A、合理原则

　　B、公开原则

　　C、公平原则

　　D、收费与服务水平相适应原则

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