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第一章建设工程投资控制概述
第二节建设工程投资控制原理
投资控制的重点
投资控制贯穿于项目建设的全过程，这一点是毫无疑义的，但是必须重点突出。图1-3是国外描述的不同建设阶段影响建设工程投资程度的坐标图，该图与我国情况大致是吻合的。从该图可看出，影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75% 〜95%;在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35% 〜75%;在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5% 〜35%。很显然，项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1% 以下，但正是这少于1% 的费用却基本决定了几乎全部随后的费用。由此可见，设计对整个建设工程的效益是何等重要。这里所说的建设工程全寿命费用包括建设投资和工程交付使用后的经常性开支费用(含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用)以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。
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