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【摘要】2015年下半年各省市理财规划师考试即将到来。环球网校为各位考生提供“2015年理财规划师契税复习”，契税是考生必须要熟记和掌握的重点内容，请考生认真学习下文。望对您理财规划师的复习有所帮助!
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契税(环球网校理财规划师频道为您提供契税知识点)
所有权发生变动的 不动产、产权承受人
特殊：产权承受人(购买方、受赠人)， 一般税种：卖出方
1、征税对象：
境内 转移 土地房屋 权属 的行为
(1)接受 国有土地使用权 出让的 行为
土地使用权出让：
(2)接受 土地使用权 转让的 行为：
土地使用权转让：
不包括： 农村集体土地 承包经营权 的 接受、转让
(3)购买房屋的 行为
房屋买卖：
(4)接受 房屋赠与的 行为
房屋赠与：
(5)互相交换 房屋的 行为
房屋交换：
(6)接受 土地、房屋权属 作价投资入股的 行为
(7)接受他人以 土地、房屋权属 抵债的行为
(8)已获奖方式 承受 土地、房屋权属 的行为
(9)预购方式、预付集资建房款方式 承受 土地、房屋权属 的行为
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【摘要】2015年下半年各省市理财规划师考试即将到来。环球网校为各位考生提供“2015年理财规划师城市维护建设税复习”，城市维护建设税是考生必须要熟记和掌握的重点内容，请考生认真学习下文。望对您理财规划师的复习有所帮助!
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2、纳税人(环球网校理财规划师频道为您提供契税知识点)
承受的 单位和个人( 境内转移 土地、房屋 权属 )
单位：内外资企业(国有、集体、私营、股份制、其他企业)
国家机关、事业单位、军事单位、社会团体(其他单位)
个人：中国公民、外籍人员
3、计税依据：不动产价格
转移方式、定价方法
(1)出让、出售、买卖：成交价格
成交价格：合同价，货币、实物、无形资产、其他经济利益
(2)赠与：参照、核定
(3)交换：价差
(4)划拨取得、再转让：补交契税，补交的 出让费、土地收益
(5)分期付款方式：合同总价款
单独计价的：按当地
核定、计税
4、税率
幅度比例税率：3% — 5%，省级政府确定
5、应纳税额计算
应纳税额 = 计税依据 * 税率
6、税收优惠(环球网校理财规划师频道为您提供契税知识点)
六种情况
(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房
改变用途、补缴税款
7、纳税时间(纳税环节、纳税期限)
纳税义务发生时间：签订合同当天、取得凭证当天
纳税申报：10日内
缴纳税款：核定的期限内
8、纳税地点：土地房屋 所在地
契税完税凭证
征收机关
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