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2015年理财规划师城镇土地使用税复习

环球网校·2015-10-30 15:53:42浏览83 收藏33
摘要   【摘要】2015年下半年各省市理财规划师考试即将到来。环球网校为各位考生提供2015年理财规划师城镇土地使用税复习,城镇土地使用税是考生必须要熟记和掌握的重点内容,请考生认真学习下文。望对您理财规划师

  【摘要】2015年下半年各省市理财规划师考试即将到来。环球网校为各位考生提供“2015年理财规划师城镇土地使用税复习”,城镇土地使用税是考生必须要熟记和掌握的重点内容,请考生认真学习下文。望对您理财规划师的复习有所帮助!

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  城镇土地使用税(环球网校理财规划师频道为您提供城镇土地使用税知识点)

  征税对象:城镇土地( 国有土地、集体所有土地 )

  计税标准:实际占用面积

  定额税率:规定的税额

  纳税人:单位、个人 拥有土地使用权

  城镇建制

  城市:经国务院 批准设立(征税范围,包括 市区、郊区 )

  县城:县政府 所在地

  建制镇:省级政府 批准设立

  工矿区:符合建制镇标准、尚未设立、大中型工矿企业 所在地,省级政府 批准

  城市划分:公安登记在册、非农正式户口 人数

  大城市:50万 以上

  中城市:20万 —50万

  小城市:20万 一下

  土地所有制

  国家所有、(城镇)集体所有、农村集体所有土地

  (1)纳税义务人:

  1)原则:在四个范围内 使用土地的 单位、个人 ( 城市、县城、建制镇、工矿区 )

  2)具体包括:

  拥有 土地使用权 的单位和个人

  实际使用人、代管人: 拥有 土地使用权 的单位和个人、不在 土地所在地 的

  实际使用人: 权属未确定、纠纷未解决的

  共有各方: 共有的,各方、面积比例、分别计算缴纳

  外商投资企业、外国企业:2007年1月1日起 纳税( 以前暂不适用 )

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  (2)征税范围(环球网校理财规划师频道为您提供城镇土地使用税知识点)

  1)城市、县城、建制镇、工矿区 范围内的

  国有、集体所有 土地,不包括 农村集体所有的 土地

  2)建立在 范围以外的 工矿企业,不需缴纳

  3)具体范围,由省政府 划定

  (3)计税依据:实际占用面积

  (4)税率:

  定额税率、地区差别 幅度税额

  定额税率:每平方米 年 税额

  地区差别 幅度税额:大、中、小 城市,县城、建制镇、工矿区

  每个幅度 差距 20倍

  降低:不得超过 最低税率的 30%,省级政府 批准

  提高:财政部 批准

  (5)应纳税额计算

  按年计算

  全年应纳土地使用税税额 = 实际占用应纳税土地面积(平方米)* 适用税额

  (6)税收优惠(环球网校理财规划师频道为您提供城镇土地使用税知识点)

  1)个人、免税单位、学校医院托儿所幼儿园

  2)免税单位、纳税单位

  (7)纳税义务发生时间

  征收方式:按年计算、分期缴纳

  义务发生时间:5种情况

  (8)纳税地点:土地所在地

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