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【摘要】要完善物业价格形成机制，建立科学的价格机制、通过价格的杠杆作用，不断激发市场活力，提升物业服务水平。
长沙物业管理工作中存在的问题，引起了市政协的高度关注。从4月开始，市政协深入区、县、街道、社区及物业公司进行全面调研，获得了大量鲜活的数据，对存在的问题进行了全方位了解。昨日，本报记者就物业管理工作访问了市政协委员郭昊嶷。
“近年来，长沙物业管理服务行业市场纠纷呈逐年上升趋势，其中以住宅物业价费矛盾最为突出。”郭昊嶷说，大部分物业公司反映，目前物业收费标准偏低，且多年未做调整，与经济社会发展水平不符，有的小区执行的标准甚至已达11年之久，企业处于严重亏损状态。但很多业主认为，小区物业没有比较专业的人员，如维修、漏水、管道等，小区业主对付物业不作为的唯一武器就是拒缴物业费。
“长沙的物业管理行业仍然处在起步阶段，随着房地产的发展，城市管理不断精进，物业管理行业也将随之进入发展、完善和成熟阶段。”郭昊嶷建议，要完善物业价格形成机制，建立科学的价格机制、通过价格的杠杆作用，不断激发市场活力，提升物业服务水平。
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