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某商业综合体规划总建筑面积46.82万┫，其中规划路南商业区地上部分面积为255 954┫，地下部分面积为92 187.8┫。根据平面功能分为六大功能区域：地下室、公寓、室内步行街、百货楼和娱乐楼、塔楼。
商业步行街为3层的多层建筑，建筑高度15.9m，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级一级。商业综合体为5层的高层建筑，建筑高度26.5m，一类高层，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级一级。塔楼分别为19层、15层、19层，一类高层，建筑耐火等级一级。
步行街二层和三层的楼板在不同部分开口，形成了多个中庭，通过贯通的中庭三层叠加计算步行街的建筑面积达到49 916.61┫。步行街二层防火分区示意图如图 1所示。
图 1 商业步行街二层防火分区示意图
请结合案例，分析并回答以下问题：
(1)该类商业综合体需要进行性能化评估的内容一般包括哪些?
(2)可通过哪些策略解决此类商业综合体消防设计中遇到的难题?
(3)确定设定火灾场景应考虑哪些因素?
(4)对该商业综合体进行性能化评估时宜采用什么火灾模型?
答题要点:
(1)①步行街防火分区面积远超过规范的要求;②部分楼梯在首层不能直通室外;③步行街首层部分区域距离超过规范规定的最大长度。
(2)①可将步行街首层设计为临时安全区(准安全区);②将步行街一至三层叠加设计为一个防火分区，步行街两侧商铺按照防火单元的要求设计，每个单元的建筑面积不大于300┫。
(3)①应根据最不利的原则确定设定火灾场景;②应考虑有代表性的火灾场景;③应选择火灾风险虽然较小但发生频率较高的火灾场景。
(4)宜选择t2火灾的类型，火灾增长系数α可取快速增长火，其值为0.0469kW/s2。