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1、根据《物业管理条例》，当物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务有( )。(2010;69)
A.采取应急措施 B.及时向有关行政管理部门报告
C.协助做好救助及善后工作 D.负责查明安全事故发生原因并破案
E.追究肇事者责任
答案：ABC
2、关于物业服务企业在物业管理区域的安全防范协助义务的说法，正确的是( )。(2011;65)
A.全面负责物业服务区域内的安全防范工作
B.发生刑事案件及时向公安部门报告
C.发生工程事故及时向建设部门报告
D.发生火灾及时向消防部门报告
E.全面负责各方面的善后工作
答案：BCD
3、经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是( )。(2013，49)
A、续筹住宅专项维修资金
B、改建消防和安保监控设施
C、决定业主自行管理建筑物及其附属设施
D、调整和改建小区公共绿地
答案：C
4、业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经( )的业主同意。(2011;49)
A.占总人数2/3以上
B.占总人数过半数
C.占出席大会总人数2/3以上
D.占业主代表总人数过半数
答案：B;
5、对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是( )，上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。(2012.77)
A.依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B.业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C.符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定
D.居委会的决定
E.依法设立的街道办事处作出的
答案：ABC
6、业主大会和业主委员会，对损害他人合法权益的行为，有权要求行为人( )。
A.停止侵害 B.消除危险
C.排除妨害 D.限期搬离
E.赔偿损失
答案：ABCE
7、根据《物权法》的规定，对于建筑区域内任何任意( )、侵占通道、拒付物业费等侵权行为，受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定，向人民法院提起诉讼。(2012.76)
A.弃置垃圾
B.排放污染物或者噪声
C.违反规定饲养动物
D.违章搭建
E.擅自改变家用设施设备的结构
答案：ABCD，
8、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求( )予以撤销。
A、业主大会
B、人民法院
C、居委会
D、房地产行政主管部门
答案： B
9、防控物业管理活动中的法律风险，物业服务企业可以( )。
A.依法维护权利
B.谨慎作出不切实际的服务承诺
C.在合同中适当增加免除物业服务企业责任的条款
D.谨慎介入业主之间的、业主与业主大会和业主委员会之间的区分所有权纠纷
E.通过诉讼的方式向欠费的业主主张权利
答案：ABDE
10、《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，下列( )不是物业服务企业应履行的义务。
A、告知义务
B、制止义务
C、报告义务
D、强制执行义务
答：D
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