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练习题
1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是 ( )。
A.《物业管理条例》
B.《物业管理企业资质管理办法》
C.《城市新建住宅小区管理办法》
D.《全国优秀管理住宅小区标准》
答案：C; 1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件。
2、以政府为主导的制度建设的必要性，主要体现在以下( )几个方面。
A.进行最大限度地行政干预的需要
B.弥补物业管理市场失灵的需要
C.推进房屋管理制度转型的需要
D.由市场机制转变为计划机制的需要
E.维护社会公共利益的需要
答案：BCE
3、从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前这一阶段的物业管理政策法规主要特点是( )。
A.针对性
B.过渡性
C.借鉴性
D.经验性
E.配套性
答案：ABC;配套性、经验性是《物业管理条例》颁布后这一阶段的物业管理政策法规主要特点。
4、《物业管理条例》颁布后这一阶段的物业管理政策法规主要特点是( )。
A.协调性
B.操作性
C.借鉴性
D.经验性
E.配套性
答案：BCE
5、《物权法》颁布后物业管理制度建设及其主要特点是( )。
A.配套性
B.协调性
C.创新性
D.借鉴性
E.引导性
答案：BCE;配套性是《物业管理条例》颁布后这一阶段的物业管理政策法规主要特点。借鉴性是《物业管理条例》颁布前这一阶段的物业管理政策法规主要特点。
6、业主大会基本的议事准则是( )。(2011;5)
A.民主协商
B.自我管理
C.平衡利益
D.共同遵守
答案：A
7、《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有( )。(2012.62)
A.前期物业服务合同的订立
B.管理规约的制定
C.物业服务企业的保修责任
D.物业管理用房的配置
E.物业承接验收手续和物业资料的移交
答案：ACDE，
8、法律责任的特征有( )。(2011、62)
A.它是与违法行为相联系的
B.它是与合同约定相一致的
C.它的内容是法律明确而又具体规定的
D.它具有国家强制性
E.它是由国家授权的机关依法实施的
答案：ACDE
9、下列有关《物业管理条例》法律责任的说法：正确的是( )。
A、《物业管理条例》对行政责任和民事责任都做了相应的规定
B、凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
C、体现优先保护全体业主利益的原则
D、以规定行政处罚的方式来实现国家行政管理的目的，是《条例》中法律责任设计的一个特点
E、体现了业主自我管理、自我监督的原则
答：ABCE
10、物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为。民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的( )。(2010;6)
A.约束性 B.独立性
C.自愿性 D.合法性
答案：C
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