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例题1:房屋租赁合同的基本条款包括( )等。(物业经营管理,2011;71)
A.租赁用途
B.租赁期限
C.租金及支付方式
D.租金使用方式
E.房屋的修缮责任
答案:ABCE
例题2:下列关于房屋转租,表述不正确的是( )。
A.出租人可以从转租中获得收益
B.在房屋出租人同意的条件下,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
C.房屋转租应当订立转租合同
D.转租合同不用办理登记备案手续
答案:D
例题3:根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁当事人,应当在租赁合同签订后( )日内到房地产管理部门办理登记备案手续。(2012.56)
A.10
B.30
C.45
D.60
答案:B,
例题4:承租人无正当理由拖欠房屋租金达( )个月以上的,出租人有权终止房屋租赁合同。(《物业经营管理》2012.23)
A.3
B.6
C.9
D.12
答:B
例题5: 承租人有下列( )行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。
A.将承租的房屋擅自转租的
B.拖欠租金累计三个月以上的
C.公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
E.租用承租房屋进行违法活动的
答:ACDE
例题6:抵押房地产的房屋所有权人是( )。(2012.58)
A.借款人
B.抵押人
C.贷款人
D.抵押权人
答案:B
.例题7:以单纯的土地使用权抵押的,其设定抵押的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。
A.划拨
B.出让
C.出租
D.抵押
答案:B
例题8:企业、事业单位法人分立或者合并后,原抵押合同( )。
A.继续有效
B.应当解除
C.没有效力
D.可以对抗抵押权
答案:A
例题9:抵押房屋在订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。(2012.59)
A.不受该抵押权影响
B.应当解除
C.没有效力
D.可以对抗抵押权
答案:A
例题10.房屋抵押权自( )之日起生效。(2008房地产估价师试题)
A.抵押合同签订
B.抵押合同生效
C.抵押权登记
D.核发他项权利证书
答:C
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