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2015年物业管理师考试物业管理实务复习题5

|0·2015-01-09 10:32:06浏览0 收藏0
摘要 环球网校整理2015年物业管理师考试《物业管理实务》复习题,并附参考答案,供广大考友复习备考过程中,通过做题检测、提高自己。

特别推荐:2015物业管理师考试物业管理实务复习题汇总

  例题1:房屋租赁合同的基本条款包括( )等。(物业经营管理,2011;71)

  A.租赁用途

  B.租赁期限

  C.租金及支付方式

  D.租金使用方式

  E.房屋的修缮责任

  答案:ABCE

  例题2:下列关于房屋转租,表述不正确的是( )。

  A.出租人可以从转租中获得收益

  B.在房屋出租人同意的条件下,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

  C.房屋转租应当订立转租合同

  D.转租合同不用办理登记备案手续

  答案:D

  例题3:根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁当事人,应当在租赁合同签订后( )日内到房地产管理部门办理登记备案手续。(2012.56)

  A.10

  B.30

  C.45

  D.60

  答案:B,

  例题4:承租人无正当理由拖欠房屋租金达(  )个月以上的,出租人有权终止房屋租赁合同。(《物业经营管理》2012.23)

  A.3

  B.6

  C.9

  D.12

  答:B

  例题5: 承租人有下列( )行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。

  A.将承租的房屋擅自转租的

  B.拖欠租金累计三个月以上的

  C.公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的

  D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

  E.租用承租房屋进行违法活动的

  答:ACDE

  例题6:抵押房地产的房屋所有权人是( )。(2012.58)

  A.借款人

  B.抵押人

  C.贷款人

  D.抵押权人

  答案:B

  .例题7:以单纯的土地使用权抵押的,其设定抵押的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。

  A.划拨

  B.出让

  C.出租

  D.抵押

  答案:B

  例题8:企业、事业单位法人分立或者合并后,原抵押合同( )。

  A.继续有效

  B.应当解除

  C.没有效力

  D.可以对抗抵押权

  答案:A

  例题9:抵押房屋在订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。(2012.59)

  A.不受该抵押权影响

  B.应当解除

  C.没有效力

  D.可以对抗抵押权

  答案:A

  例题10.房屋抵押权自(  )之日起生效。(2008房地产估价师试题)

  A.抵押合同签订

  B.抵押合同生效

  C.抵押权登记

  D.核发他项权利证书

  答:C

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