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例题1：根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是( )。(2012.52)
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上
C.持有建设工程规划许可证
D.房屋预售对象
答案：D
例题2：房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括( )。(2013.56)
A、土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证
B、工程施工合同及关于试工进度的说明
C、开发企业的营业执照和资质证书
D、样板房装修设计方案
答案：D
例题3：商品房预售合同登记备案的申请人是( )。(2012.53)
A.商品房销售代理机构
B.商品房预售人
C.商品房购买人
D.商品房预售人和商品房购买人
答案：B
例题4：根据《商品房销售管理办法》，商品房销售的条件之一是( )。(2011;56)
A.供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期
B.拆迁安置方案已编制完成
C.竣工验收方案已获通过
D.物业管理方案已经落实
答案：D
例题5：下列属于商品房现售条件的是( )。
A、持有建设工程规划许可证和施工许可证
B、取得土地使用权证书
C、房地产开发企业应当具有房地产开发企业资质证书
D、已经确定竣工验收日期;
E、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照
答：ABCE
例题6：建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。(2011;54)
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.物业总平面图
D.管理规约
答案：B;
例题7：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须( )。(2012.79)
A.权威
B.真实
C.合法
D.科学
E.准确
答案：BCDE，
例题8：房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。(2011;79)
A.商品房基本状况
B.交付使用条件及日期
C.维修资金的筹集方式和标准
D.物业服务企业的选聘方案
E.装饰、设备标准承诺
答案：ABE
例题9：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。(2011;58)
A.房屋竣工
B.竣工验收
C.房屋交付
D.办理入住
答案：C
例题10：房地产开发企业应当在交付商品住宅时，向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。(2009年房地产估价师考试试题)
A、《住宅使用说明书》
B、《住宅验收说明书》
C、《住宅保修说明书》
D、《住宅保修保证书》
答：A
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