2015年物业管理师考试物业管理实务复习题2

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　　例题1.物业管理投标文件包括( )等。(2010;71)

　　A.投标函 B.投标报价表

　　C.招标邀请函 D.物业管理方案

　　E.招标文件要求提供的其他材料

　　答案：ABDE

　　例题2.某小区前期物业管理招标时，评标委员会的组成人员中，招标人的代表是2人，则物业管理方面的老师人数不得少于( )人。(2010;33)

　　A. 2 B. 3

　　C. 4 D. 5

　　答案：D

　　例题3.关于物业评标委员会的说法，正确的是(　)。(《物业管理实务》2012.4)

　　A.评标委员会由投标人的代表与物业管理老师组成

　　B.人数为5人

　　C.由招标人依法组建评标委员会

　　D.外请老师不得少于4/5

　　答案：C

　　例题4：下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是(　)。(2012.57)

　　A.促成房地产交易

　　B.评估房地产价值

　　C.房地产开发项目策划

　　D.测量房产面积

　　答案：A

　　例题5：房地产中介服务不包括( )。(2013.60)

　　A、房地产咨询

　　B、房地产价格评估

　　C、房地产抵押

　　D、房地产经纪

　　答案：C

　　例题6：下列属于房地产中介服务主要特点的是( )。

　　A.人员特定

　　B.委托服务

　　C.有偿服务

　　D.无偿服务

　　E.行政服务

　　答案：ABC

　　例题7：房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的( )备案。

　　A、房地产管理部门

　　B、工商行政管理部门

　　C、公安部门

　　D、城市管理部门

　　答案：A

　　例题8：关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是( )。(2010;60)

　　A.可以收取委托合同以外的酬金

　　B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

　　C.同时在两个以上中介服务机构执行业务

　　D.在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务

　　答案：B

　　例题9：合法建造房屋的物权自( )发生效力。

　　A.记载于不动产登记簿时

　　B.颁发房屋权属证书时

　　C.申请房屋所有权登记时

　　D.事实行为成就时

　　答案：D

　　例题10：当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。

　　A.合同自成立时生效

　　B.合同自办理物权登记时生效

　　C.未办理物权登记合同无效

　　D.未办理物权登记不影响合同效力

　　E.合同生效当然发生物权效力

　　答案：AD，物权登记、所有权归属与合同效力可以理解为不同概念。

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