预约成功
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物业承接查验的主要依据
实施物业承接查验，主要依据下列文件：
(1)物业买卖合同;
(2)临时管理规约;
(3)前期物业服务合同;
(4)物业规划设计方案;
(5)建设单位移交的图纸资料;
(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。
《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件。
(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准;
(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定;
(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。
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