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91、个人贷款可采用的担保方式主要有( )。
A.抵押担保
B.质押担保
C.保证担保
D.组合使用上述三种担保方式
E.购买住房贷款保险
92、 以下关于个人住房贷款合作单位定位说法，正确的是( )。
A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
93、 个人汽车贷款贷前调查的方式包括( )
A.审查借款申请材料
B.面谈借款申请人
C.查询个人信用
D.实地调查和电话调查
94、 对于个人商业助学贷款未按期还款的情况，贷款人可以采用的催收方式有( )。
A.电话催收
B.信函催收
C.上门催收
D.律师函
E.司法催收
95、 个人贷款的特征包括( )。
A.贷款品种多
B.贷款用途广
C.贷款便利
D.还款方式灵活
96、 商业助学贷款贷前调查完成后，银行经办人须对( )提出意见或建议。
A.是否同意贷款
B.贷款额度
C.贷款期限
D.贷款利率
E.划款方式
97、 市场环境分析的SWOT方法包括( )。
A.优势
B.劣势
C.机遇
D.威胁
E.成果
98、 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。
A.房地产开发商资质
B.企业资信等级或信用程度
C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D.项目资金到位情况
E.借款申请人偿还能力
99、 为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人的合法权益，中国人民银行制定颁布了一些法规，采取了( )等措施，保护个人隐私和信息安全。
A.授权查询
B.限定用途
C.保障安全
D.查询记录
E.违规处罚
100、 承办银行协助公积金管理中心对不良贷款进行催收，一般采取的催收措施为( )。
A.逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式催收
B.逾期超过90天，发出“提前还款通知书”，并支付逾期期间的罚息
C.“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，就抵押物的处置与借款人达成协议
D.逾期180天以上，对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
101、 在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括( )。
A.确认借款人首付款已全额支付到位
B.借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件
C.需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
D.对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E.对采取抵(质)押的贷款，落实贷款抵(质)押手续
102、 在选择目标市场时，银行需要考虑的因素包括( )。
A.符合银行的目标和能力
B.拟选择的目标市场有充足稳定的购买力和畅通的分销渠道
C.细分市场结构的吸引力
D.具备良好的市场盈利前景
103、 根据《担保法》的规定，下列单位或组织不能担任保证人( )。
A.国家企业
B.国家事业单位
C.国家机关
D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体
E.企业法人的分支机构、职能部门
104、 市场营销中的4Ps指( )。
A.产品
B.价格
C.促销
D.分销
E.市场影响力
105、 个人贷款的特征包括( )。
A.贷款品种多
B.贷款用途广
C.贷款便利
D.还款方式灵活
106、 下列关于个人住房装修贷款的说法中，正确的有( )。
A.贷款可以用于支付家庭装潢费用
B.借款人须到银行指定的装修公司办理装修
C.个人住房装修贷款是一种信用贷款
D.各银行给予的贷款额度不尽相同
E.贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
107、 合作机构的担保风险主要包括( )
A.保险公司的履约保证保险
B.汽车经销商的第三方保证担保
C.专业担保公司的第三方保证担保
D.汽车经销商的欺诈风险
108、 建立个人征信系统的意义主要有( )。
A.使得商业银行在贷款审批中将查询个人信用报告作为必需的步骤，从制度上规避了信贷风险
B.有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力
C.有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时偿还债务
D.可以为商业银行提供风险预警分析
E.保护消费者本身利益，提高透明度
109、 对项目的合法性审查包括( )。
A.对项目申请的合法性的调查
B.对项目融资的合法性的调查
C.对项目开发的合法性的调查
D.对项目完成的合法性的调查
E.对项目销售的合法性的调查
110、 应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方( )时，可以中止履行。
A.经营状况严重恶化
B.转移财产以逃避债务
C.丧失商业信誉
D.有能力提供相应担保
E.可能丧失履行债务能力
参考答案：
91. A,B,C
92. A,B,D,E
系统解析： ABDE一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商;二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素。在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。故选ABDE。
93. A,B,C,D
94. A,B,C,D,E
系统解析： 借款人未按期还款的，贷款人应采用电话催收、信函催收、上门催收、律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，以最大限度降低贷款损失，有担保人的要向担保人通知催收。
95. A,B,C,D
96. A,B,C,D,E
系统解析： ABCDE商业助学贷款贷前调查完成后，银行经办人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议，并形成对借款人还款能力、还款意愿以及其他情况等方面的调查意见，ABCDE选项均正确。故选ABCDE。
97. A,B,C,D
98. A,B,C
99. A,B,C,D,E
100. A,B,C,D
系统解析： 略
101. A,B,C,D,E
系统解析： ABCDE在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括：确认借款人首付款已全额支付到位;借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件;需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕;对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款;对采取抵(质)押的贷款，落实贷款抵(质)押手续。五个选项均为贷款发放人应在贷款发放前落实的条件。故选ABCDE。
102. A,B,C
103. C,D,E
104. A,B,C,D
系统解析： ABCD 在市场营销中，有两个经典的营销理论：①4Ps营销，即考虑产品、价格、分销和促销四个因素;②5Ps营销，即考虑产品、价格、分销、促销和市场影响力五个因素。故选ABCD。
105. A,B,C,D
106. A,D,E
系统解析： ADE[解析]B项：我国开办住房装修贷款业务的银行有些有特约的装修公司，借款人须与特约公司合作才可取得贷款，但有些银行则未作此项规定;C项：个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自住用房的人民币担保贷款，而非信用贷款。
107. A,B,C
108. A,B,C,D,E
系统解析： ABCDE[解析]略
109. B,E
系统解析：BE对项目的合法性审查包括对项目融资的合法性的调查和对项目销售的合法性的调查，BE选项正确。故选BE。
110. A,B,C,E
系统解析： ABCE这是不安抗辩权的概念。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化;②转移财产、抽逃资金，以逃避债务;③丧失商业信誉;④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。ABCE选项正确。故选ABCE。
