短信预约提醒成功
保险与物业保险
一、保险的概念
(二)保险的一般原则
1.诚信原则 2.可保利益原则 3.近因原则 4.比例分摊原则
二、保险合同的概述
(一)保险合同的法律特征
1.保险合同是一种要式合同 2.保险合同是一种附和合同
3.保险合同是双务有偿合同 4.保险合同是射幸合同(也叫侥幸合同)
(二)保险合同的主体
保险合同的主体分为当事人和关系人两大类。当事人是与保险合同直接发生关系的人，包括保险人、被保险人和投保人。关系人是指与合同发生间接关系的人，如受益人、保险代理人、保险经纪人。
刘总强调要弄清楚几种“人”的定义
(1)保险人(保险公司)：在保险合同成立时，有收取保险费的请求权利，在保险事故发生时，负有按合同规定补偿损失和给付保险金的义务。
(2)投保人：是与保险人签订合同并负责交纳保险费的另一方当事人。投保人必须有行为能力和责任能力，保险合同才能生效。
(3)被保险人：是指受保险合同保障的人，享有赔偿请求权，有权按保险合同的规定向保险人取得赔款或给付的人。
2.保险合同的关系人
(1)受益人：是指人身保险的被保险人死亡后有权领取保险金的人。
(2)保险代理人：是为保险人招揽和代理保险业务而收取佣金的人。
(3)保险经纪人：保险经纪人是被保险的代理人。
物业管理企业一般情况下是保险经纪人，受业主和用户的委托，代理与保险人办理保险业务。物业管理企业也可以与保险人签订合同，成为保险代理人。
编辑推荐：
2014年物业管理师资格考试各科考试大纲汇总
2014物业管理师考试VIP套餐 两年学习保障
2014物业管理师《经营管理》章节知识点汇总
10-13年物业管理师考试历年考试真题各科全
2014年物业管理师考试网络辅导远程招生简章
(三)保险合同主要当事人的义务
1.投保人义务
(1)如实告知义务 (2)“危险增加”通知义务
(3)出险通知义务 (4)防灾减损的义务
(5)及时交付保费的义务
(六)索赔概念及程序
索赔时效，是指投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限。在我国索赔期限通常规定为一年。
四、物业保险的主要险种
(一)财产保险
1.火灾保险，物业管理中涉及的财产保险主要是物业的火险。(另外还有设备保险)
2.物业综合险，对物业除保火险外，通常对其他的风险，如地震、飓风、洪水、自动灭火系统漏水、破坏、暴动、空中运行物体坠落、水箱满溢或水管爆裂所引起的损失也进行保险。一般来说对这些风险的保险结合火险一起购买一个物业(财产)的综合险。
(二)雇主责任保险(员工意外伤害保险)
(三)公众责任保险(第三者责任险)
五、物业管理中的投保决策
(一)投保决策过程
1.详细调查 2.确定所需的保险
3.保险金额和保险费的确定 4.选择保险公司
5.分析保单条款
编辑推荐：
2014年物业管理师资格考试各科考试大纲汇总
2014物业管理师考试VIP套餐 两年学习保障
2014物业管理师《经营管理》章节知识点汇总
10-13年物业管理师考试历年考试真题各科全
2014年物业管理师考试网络辅导远程招生简章