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物业服务合同
前期物业服务合同具有以下特征：
1.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
2.前期物业服务合同具有过渡性
3.前期物业服务合同是要式合同
物业服务合同的特征
1.物业服务合同的订立以当事人互相信任为前提，任何一方通过利诱、欺诈、蒙骗等手段签订的合同，一经查实，可依法起诉，直至解除合同关系。
2.物业服务合同是有偿的。
3.物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。
4.物业服务合同是劳务合同。
物业服务合同的主要内容
1.物业基本情况 2.委托服务事项
3.双方的权利义务 4.物业服务要求和标准
5.物业服务费用和维修费用 6.专项维修基金的管理和使用
7.物业管理用房 8.物业经营管理
9.委托服务期限 10.违约责任
物业服务合同的签订要点
(一)“宜细不宜粗”的原则
(二)不应有无偿无限期的承诺
(三)实事求是留有余地
(四)明确界定违约责任与处理方式
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