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第二章 建筑工程技术经济方法
一、单选题
【例1：2006单选】
【答案】A
【解析】移动平均法：
7月：(800+950+1100)÷3=950
8月：(950+1100+950)÷3=1000
9月：(1100+950+1000)÷3=1016.67
【例2：3013、2010单选】
【答案】D
【解析】本题考查预测方法，选项ABC均属于定量预测方法。
【例3：2010单选】下列方法中，可用于风险型决策的是( )。
A.最大最小收益法
B. 德尔菲法
C.期望值标准
D.平均数法
【答案】C
【解析】本题考核的是风险型决策的方法。风险型决策的方法包括：期望值标准和合理性标准(又叫等概率法)。
【例4：2009单选】
【答案】B
【解析】本题考核的是风险型决策的期望值标准的计算：
净现值的期望值=5600×0.2+4300×0.3+2680×0.5=3750(万元)
【例5：2013、2010单选】
【答案】A
【解析】本题考核的是风险型决策的合理性标准(等概率法)的计算：
期望利润=1500×1/3+600×1/3-1000×1/3=367(万元)
【例6】
【答案】B
【解析】最小最大后悔值法-先选最大后悔值，再从中选最小的。
【例7：2009单选】
【答案】D
【解析】本题考核的是盈亏平衡分析的计算
E=PQ―(F+VQ)=0
P=(F+VQ)/Q=12000/50000=2400元/件
【例8：2013、2008单选】
【答案】D
【解析】单位产品的材料费用、加工费和税金都属于变动成本。所以单位变动成本V=700+120+80=900元=0.09万元
P=1800元=0.18万元
F=1200万元
E=PQ-(F+VQ)=0
0.18Q=1200+0.09Q
Q=40000/3=13333
【例9：2007单选】
【答案】C
【解析】生产负荷率越小，风险越小。
【例10：2013单选】
【答案】：D
【解析】：全寿命周期费用=生产费用+使用费用
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【例11：2006单选】
【答案】C
【例12：2009单选】
【答案】D
【例13：2010单选】
【答案】C
【例14：2008单选】
【答案】C
【解析】价值工程的核心是功能分析，即按用户的需求，对价值工程对象的功能和成本进行综合的定量与定性分析，发现问题，寻求解决办法，找出功能与成本的合理匹配。
【例15：2010单选】
【答案】C
【例16：2009单选】
【答案】C
【例17：2007单选】
【答案】C
【解析】功能整理的目的是：确认真正要求的功能，发现不必要的功能。
【例18：2006单选
【答案】C
【解析】功能评价系数=评价对象功能评分值/总评分值=4/(3+5+4+1+2)=0.27
(2)成本系数
成本系数=评价对象目前成本/全部成本
(3)价值系数
价值系数=功能评价系数/成本系数
【例19：2006单选】
【答案】C
【解析】
成本系数=评价对象目前成本/全部成本=880/5000=0.176
价值系数=功能评价系数/成本系数=0.19/0.176=1.080
【例20】
【答案】C
【解析】某一功能的目标成本=整体功能的目标成本×功能评价系数=4500×0.238=1071
某一功能的成本改进期望值=功能的目标成本-功能的实现成本=1071-1800=-729
二、多选题
【例1：2007多选】
【答案】ACE
【例2：2008多选】
【答案】ABC
【解析】本题考查价值工程对象选择的原则，其原则是：优先考虑对企业生产经营有重要影响或对国计民生有重大影响的产品或项目;在改善价值上有较大潜力，可取得较大经济效益的产品或项目。
【例3：2010多选】
【答案】CD
【解析】价值工程中的方案评价包括概略评价与详细评价两个阶段。
【例4：2008多选】
【答案】ACE
【解析】本题考查方案评价的内容，对方案进行评价时都应包括技术评价、经济评价和社会评价三个方面。
【例5：2009多选】
【答案】ACD
【解析】本题考核的是方案的评价。B属于经济评价;E属于技术评价;ACD都属于社会评价。
【例6：2013多选】
【答案】：ABD
【解析】：本题考核的是价值工程的相关内容。其目的是提高产品或服务的价值;其核心是功能分析;它是依靠集体智慧的有组织的活动。故ABD均正确。E不正确。C的错误在于价值工程的对象是有待改进的产品或服务。
三、案例分析题
【例1：2007案例】某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为 600 元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000 件。根据题意，回答下列问题;
1、
【答案】A
【解析】利润=销售收入-固定成本-可变成本=0.16×13000-1200-0.06×13000=100
2、
【答案】D
【解析】固定成本F=1200万元
可变成本V=600元/平米=0.06万元/平米
销售数量Q=10000
设盈亏平衡点的价格为P(或设为X)，则10000P=1200+0.06×10000 ，解得：P=0.18(万元)
3、
【答案】B
【解析】
4、
【答案】D
【解析】由盈亏平衡方程PQ*-(F+VQ)=0，解得：Q*=F/(P-V)=1200/(0.16-0.6)=12000(件)
【例2：2013案例】某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2：丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2 。经老师论证设置了Fl、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。
(1)
【答案】：D
【解析】：由于五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2，所以他们的修正得分分别为：5、4、3、2、1分，即：F1的功能得分为4分。
(2)
【答案】：C
【解析】：乙方案的成本系数=1108.00/(1437.58+1108.00+1081.7=80)=0.305
(3)
【答案】：B
【解析】甲方案的成本系数=1437.58/(1437.58+1108.00+1081.80)=0.3963
甲方案的价值系数=0.360/0.3963=0.908
(4)
【答案】：A
【解析】：丙方案的价值系数=0.296/{1081.80/(1437.58+1108.00+1081.80))}=0.993
(5)
【答案】：BC
【解析】：乙方案的价值系数=0.344/0.305=1.128
由于乙方案的价值系数大于1，所以乙方案的功能重要程度大于成本比重，丙方案的价值系数接近于1，所以丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配。
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