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11.关于国有建设用地租赁的说法，错误的是( )。
A. 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
C.国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
D. 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
16.在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。
A. 消费能力
B.消费动机
C.消费行为
D. 消费结构
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