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购房其他需要考虑的因素
s 契税。普通住宅按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。
s 评估费。商业银行对不同类型的住房贷款抵押品是否需要评估有不同的规定。
s 律师费。办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款人个人进行资格认证，买房贷款人需要支付律师费或者公证费。
s 保险费。贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险。
s 抵押登记费。需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取每平方米0.30元(建筑面积)计算的登记费。而二手房贷款需要公证的，公证费每间200元左右。
s 印花税。
s 购房之后的很大一笔开支就是房屋的装修和家具电器的购置。
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