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42、什么是抵押?什么是抵押物?能够成为抵押物的财产应具备哪些条件?
抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履 行的担保方式。债务人或者第三人提 供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不转移占有的,因此能够成为抵 押物的财产必须具备一定的条件。
下列财产可以作为抵押物:
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
(3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。
(4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产。
(5)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
(6)依法可以抵押的其他财产。
43、什么是质押?它可分为哪几种?
质押,是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,用以担保债权履行的担保。质押后,当 债务人不能履行债务时,债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。
质押可分为动产质押和权利质押。
动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。能够用作质押的 动产没有限制。
权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括以下内容。
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单。
(2)依法可以转让的股份、股票。
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、着作权中的财产权。
(4)依法可以质押的其他权利。
44、合同公证与鉴证的相同点与区别分别是什么?
(1)合同公证与鉴证的相同点。合同公证与鉴证,除另有规定外,都实行自愿申请原则;合同鉴证与公 证的内容和范围相同。
合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。
(2)合同公证与鉴证的区别。
1)合同公证与鉴证的性质不同。合同鉴证是工商行政管理机关依据《合同鉴证办法》行使的行政管理 行为。而合同公证则是司法行政管理 机关领导下的公证机关依据《公证暂行条例》行使公证权所作出的司法 行政行为。
2)合同公证与鉴证的效力不同。经过公证的合同,其法律效力高于经过鉴证的合同。
3)合同公证与鉴证的性质不同。公证作为司法行政行为,按照国际惯例,在我国域内和域外都有法律 效力。而鉴证作为行政管理行为,其效力只能限于我国国内。
45、什么是要约?它具有什么条件?
要约是希望和他人订立合同的意思表示。提出要约的一方为要约人,接受要约的一方为受要约人。要约 应当具有以下条件:
(1)内容具体确定:
(2)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。具体地讲, 要约必须是特定人的意思表示,必须是以缔结合同为目的。要约必须是对 相对人发生的行为,必须由相对人 承诺,虽然相对人的人数可能为不特定的多数人。另外,要约必须具备合同的一般条款
46、承诺是什么?它具有哪些条件?
承诺是受要约人作出的同意要约的意思表示。
承诺具有以下条件。
(1)承诺必须由受要约人作出。非受要约人向要约人作出的接受要约的意思表示是一种要约而非承诺。
(2)承诺只能向要约人作出。非要约对象向要约人作出的完全接受要约意思的表示也不是承诺,因为要 约人根本没有与其订立合同的意愿。
(3)承诺的内容应当与要约的内容一致。
(4)承诺必须在承诺期限内发出。超过期限,除要约人及时通知受要约人该承诺有效外,为新要约。
47、哪些合同属于无效合同?
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立,损害国家利益的合同。
(2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同。
(3)以合法形式掩盖非法目的的合同。
(4)损害社会公共利益。
(5)违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
48、审查经济合同是否有效,应当注意审查哪些方面?
(1)合同的主体是否有合法资格;
(2)合同内容是否违反法律;
(3)当事人意见表示是否真实;
(4)合同是否按照法定形式和程序签定。
49、违反合同责任的构成要件?
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间有因果关系。
50 承担违约责任的方式是什么?
(1)支付违约金;
(2)支付赔偿金;
(3)采取补救措施;
(4)继续履行合同。
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