2013年下半年理财规划师考试备考试题（2）

　　1. 小张 2008 年申请了 20 年期商业住房贷款，但由于家庭收入有限，还款压力很大，计划向银行申请延长贷款，则他最长可以延长( )年的贷款

　　(A) 5

　　(B) 10

　　(C) 20

　　(D) 30

　　2. 按照国际惯例，住房消费价格常常是用( )价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用( )来衡量

　　(A)租金评估价格

　　(B)交易价格评估价格

　　(C)租金隐含租金

　　(D)评估价格隐含租金

　　3. 随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是( )

　　(A)房租上涨率

　　(B)房价上涨率

　　(C)利率水平

　　(D)需偿付的房贷利息

　　4. 某客户计划贷款购买住房，关于贷款利息成本他了解到，下列四种还款方式中， ( )的利息额最大

　　(A)等额本息还款法

　　(B)等额本金还款法

　　(C)等额递增还款法

　　(D)等额递减还效法

　　5. 小李计划进行住房公积金贷款，他了解到住房公积金贷款可以享受较低的贷款利率，因此是在客户理财过程中需要尽量加以利用的必要工具，而各地住房公积金管理中心制定的贷款期限则有不同，一般来说，最长不得超过( )

　　(A) 20 年

　　(B) 25 年

　　(C) 30 年

　　(D)房屋剩余使用寿命

　　1-5.BCDCC

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