2013年物业管理师经营管理真题-8

　　71、根据现行财务制度，不得列入物业管理成本支出的有()

　　A、被没收的财产

　　B、企业员工福利费

　　C、企业违约金

　　D、银行手续费

　　E、购置和建造固定资产的支出

　　72、实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有()

　　A、物业服务企业的利润

　　B、法定税费

　　C、物业管理服务成本

　　D、物业服务企业的酬金

　　E、物业管理服务支出

　　73、关于公众责任保险的说法，正确的有()

　　A、公众责任险承保的是投保人的损害赔偿责任

　　B、公众责任保险是一种有形财产保险

　　C、公众责任险不具有实际标的

　　D、公众责任保险的保险人在任何情况下均不承担任何刑事责任

　　E、公众责任保险的被保险人依法应承担对第三者精神伤害的经济赔偿

　　74、将企业价值最大化作为企业财务管理总体目标的优点有()

　　A、考虑了客户利益

　　B、考虑了风险因素

　　C、体现了企业对资产保值增值的要求

　　D、有利于制约企业追求短期总的倾向

　　E、保险企业运用资本获得利润的能力

　　75、下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有()

　　A、投资开办餐厅

　　B、购置洗地机

　　C、房屋租赁经营

　　D、购买企业股票

　　E、投资建立子公司

　　76、物业管理绩效评价中社会评价的主要体包括()

　　A、政府

　　B、咨询机构

　　C、新闻媒体

　　D、业主

　　E、本企业员工

　　77、物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在()

　　A、办公室空间的合理配置

　　B、共用空间的合理配置

　　C、管理服务空间的合理配置

　　D、设备空间的合理配置

　　E、多部电梯的合理配置

　　78、当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，这些主要租户( )

　　A、应具备相互均等的财务能力

　　B、所要求的租赁价格要相等

　　C、所提供商品种类应搭配合理

　　D、与次要租户提供的商品类型应互补

　　E、都应被视为整个购物中心内的一部分

　　79、零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有()等

　　A、租户的声誉状况

　　B、租户的财务能力

　　C、租户的零售技术

　　D、租户需要的服务

　　E、租户组合

　　80、下列不良资产中，属于以存货形式表现的不良资产有()

　　A、因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品

　　B、由于后续资金不足一直处于停工状态的投资项目

　　C、因自然或人为因素造成的毁损而丧失了使用价值的产品

　　D、因技术进步造成的产品

　　E、长期被搁置未使用的进口设备

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