2013年物业管理师经营管理真题-6

　　51、在写字楼交通流线中，内部交通流线包括物品流线、服务流线和( )

　　A、信息流线

　　B、办公流线

　　C、自行车流线

　　D、机动车流线

　　52、下列物业经济指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价的指标是()

　　A、物业经济指标

　　B、服务满意度

　　C、物业品牌化

　　D、市场占有率

　　53、在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求所进行的商品选择工作，属于()

　　A、市场营销

　　B、零售技术

　　C、物业维护

　　D、风险管理

　　54、下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是()

　　A、维持承租户共生关系

　　B、满足消费者的商品供应量

　　C、统筹管理公共区域维修基金

　　D、慎重出租给危险承租户

　　55、下列对购物中心中各租户位置的配置中，合理的是()

　　A、甜点店与服装店相邻

　　B、冷饮店设置商场入口

　　C、家具店靠近商场中心

　　D、食品店远离商场中心

　　56、某商业租房有基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是()

　　A、2.65%

　　B、4.00%

　　C、8.00%

　　D、9.33%

　　57、某购房中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万元平方，某租户承租了6千平方米，该租户应分租的公用面积维护费比例是( )

　　A、6%

　　B、6.5%

　　C、7%

　　D、7.5

　　58、在零售商业项目上，对于仅复贡现场管理的物业服务企业，应由其负责的工作是()

　　A、开闭店

　　B、收银

　　C、顾客退换货

　　D、库房物品的管理

　　59、关于物业设施设备生命周期成本的说法，错误的是()

　　A、生命周期成本的费用不只发生在初始投资时

　　B、折现率即利率对生命周期成本没有影响

　　C、通过对设施或系统的节能改造可以降低生命周期成本

　　D、运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的时间价值。

　　60、下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是()

　　A、重组

　　B、赠予

　　C、公开出售

　　D、债转股

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