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31、成本控制中的例外管理主要用于成本的（ ）
A、事先控制
B、事中控制
C、事后控制
D、反馈控制
32、住宅小区成立业主大会选举业主委员会后，物业服务合同的甲方是（）
A、业主委员会
B、建设单位
C、物业服务企业
D、民民委员会
33、关于前期物业服务合同的说法，错误的是（）
A、前期物业合同具有过渡性
B、前期物业合同属于要式合同
C、前期物业服务合同以收费方式签订
D、前期物业服务合同没有合同期限限制
34、关于前期物业服务合同与物业服务合同的差异，错误的是（ ）
A、二者合同主体不同
B、二者合同客体不同
C、二者签订时间不同
D、二者合同的有效期不同
35、关于物业管理招投标的说法，错误的是（ ）
A、物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为
B、物业管理招标行为和投标行为是有机结合
C、物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D、物业管理实行招投标是社会主义市场经济的需要
36、关于物业管理招投标标底的说法，错误的是（ ）
A、标底是招标项目的预期价格水平
B、标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
C、标底一般不向投标人公开。
D、标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
37、按风险的对象对风险进行分类时，风险类型不包括（）风险
A、财产
B、责任
C、人身
D、社会
38、保险的一般原则不包括（ ）原则
A、比例分摊
B、可保利益
C、近因
D、对等
39、物业服务企业按出资比例分配利润。体现了企业 （ ）之间的财务关系。
A、所有者
B、债权人
C、经营者
D、管理者
40、反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表是（）
A、资产负债表
B、利润表
C、损益表
D、现金流量表
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