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2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题二(2)

|0·2013-09-12 10:12:05浏览0 收藏0
摘要 2013年经济师考试《中级房地产》模拟试题二(2)

 

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  11. 集体土地征收时,对征地补偿标准有争议的,由(c)以上人民政府协调,协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

  a.省级

  b.市级

  c.县级

  d.以上都不对

  【答案解析】:参见教材p31。本题考查征地补偿的步骤。对征地补偿标准有争议的,由县级以上人民政府协调,协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

  12. 土地补偿费用归被征收土地的(a)所有。

  a.农村集体经济组织

  b.土地所有权人

  c.土地使用权人

  d.以上都不对

  【答案解析】:土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。参见教材p31。

  13. 关于集体土地征收补偿费用的说法错误的是(c)。

  a.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等

  b.土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿

  c.土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有

  d.安置补助费可支付给安置单位或安置个人

  【答案解析】:本题考查集体征收补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。参见教材p31。

  14. 国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于(c)日。

  a.15

  b.20

  c.30

  d.40

  【答案解析】:本题考查国有土地上房屋征收的程序。征收补偿方案征求意见期限不得少于30日。参见教材p33。

  15. 15. 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向(d)申请复核评估。

  a.市政府

  b.房地产征收指导部门

  c.房地产征收部门

  d.房地产价格评估部门

  【答案解析】:参见教材p34。本题考查房地产价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估部门申请复核评估。

 

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