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土地使用权价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响而形成 的，而这些因素又经常处于变动中，本次估价我们在遵循公平、公正、客观、合理总原则的基础上，遵循了以下原则(内容略)：
1.替代原则
2.预期收益原则
3.需求与供给原则
4.变动原则
5.综合分析原则
6.多种方法相结合的原则
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