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(1)多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
(2)室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
注意：在计算建筑面积时，各井道的建筑面积已包括在各层建筑面积内，一般不需单独计算。
(3)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何按一层建筑面积计算
(4)门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 回廊是指沿大厅或者其他空间的四周布置的环形走廊
(5)建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。否则，不计算建筑面积。
设备管道层又称技术层，主要是指高层建筑用来安置供水、供电、通风空调管道等，由于不是人的活动场所，所以层高一般较低。
(6)书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
书架层是指在图书馆书库设计时，考虑到空间的充分利用及立地取书的方便，在结构设计时，不是将楼层层高设计得很低，而是按正常层高设计。再用较为密集的小钢柱支撑，支撑上面铺上木板或预制平板作为楼隔层，将结构上的一层变为两个书架层。在每个书架层上排放书架
(7)有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
(8)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。没有围护结构的屋顶水箱，不计算建筑面积。
(9)建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。缝宽大于300mm的，不计算建筑面积。
(10)同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积
(11)室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
施工组织：房建，市政，道桥，水利，岩土，隧道
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