2013年土地估价案例与报告考试大纲

　　土地估价案例报告

　　第一章 宗地估价

　　考点1：土地估价业务受理

　　考点2：土地估价事项确定

　　考点3：土地估价资料收集内容、方法及要求

　　考点4：土地估价现场调查

　　考点5：土地估价方法选择

　　考点6：土地估价报告撰写

　　考点7：土地估价报告审核

　　第二章 常见目的下土地估价

　　考点1：各种常见土地估价的目的和类别

　　考点2：各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择

　　第三章 常见用途土地估价

　　考点1：居住用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

　　考点2：工业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

　　考点3：商业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

　　考点4：办公用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

　　考点5：教育、科技、文化、卫生用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

　　考点6：农用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

　　考点7：基础设施用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用

　　第四章 土地分等定级

　　考点1：城镇土地分等定级

　　考点2：农用地分等定级

　　第五章 基准地价评估

　　考点1：城镇基准地价

　　考点2：农用地基准地价的评估

　　第六章 路线价评估

　　考点1：路线价的评估范围和基本程序

　　考点2：路线价修正体系建立的内容和方法

　　第七章 城市地价动态监测

　　考点1：城市地价动态监测的程序及指标采集方法

　　考点2：标准宗地的设立及估价方法

　　第八章 征地区片综合地价评估

　　考点1：征地区片综合地价的范围和特点

　　考点2：征地区片综合地价的评估步骤和方法

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