2013年物业管理师模拟试题及分析-4

　　16.对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调( )。

　　A.事后维修

　　B.紧急抢修

　　C.预防性维修

　　D.大修

　　答案：C.

　　解析：为了降低故障率或防止房屋及设施设备性能劣化，按事先规定的修理计划和技术要求进行的维修活动，称为预防性维修。预防性维修是一种主动的具有预防作用的维修策略，能够降低故障率，将事故隐患消除在初级阶段，从而提高系统的稳定性和可靠性，保障房屋及设施设备的正常使用，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。特别是对重点和重要设施设备，更应该实行预防性维修。

　　17.物业供配电系统技术档案不包括( )记录。

　　A.日常运行

　　B.客户投诉

　　C.维修和技术改造

　　D.各项电器预防性实验和其他测试

　　答案：B.

　　解析：根据常识来选择，技术档案指与设备系统紧密相关的档案。

　　18.下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是( )。

　　A.挖巢法

　　B.药杀法

　　C.熏蒸法

　　D.诱杀法

　　答案：C.

　　解析：白蚁的防治有挖巢法、药杀法、诱杀法以及生物防治法等，可根据不同的情况采用相应方法来治灭白蚁。

　　19.下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是( )。

　　A.浇水

　　B.病虫害防治

　　C.杂草防治

　　D.绿化改造工程

　　答案：D

　　解析：物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。绿化的日常管理包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。

　　20.下列关于物业管理区域安全防范工作责任的说法中，表述正确的是( )。

　　A.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

　　B.物业服务企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

　　C.物业管理区域内发生刑事案件时，物业服务企业不承担任何责任

　　D.物业服务企业可对嫌疑人进行留置询问

　　答案：A

　　解析：根据对教材内容的综合理解选择。

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