2013年物业管理师考试物业经营管理练习题12

　　21、前期物业服务公同可以( 　);但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　A.约定期限

　　B.不定期限

　　C.定期二年

　　D.定期三年

　　22、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同( 　)。

　　A.暂停

　　B.作废

　　C.调解

　　D.终止

　　23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( 　)，建设单位不得擅自处分。

　　A.所有权

　　B.使用权

　　C.处理权

　　D.所有权或使用权

　　24、物业管理企业承接物业时，应当对物业( 　)进行查验。

　　A.技术资料

　　B.共用部位

　　C.共用设施设备

　　D.共用部位、共用设施设备

　　25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的( 　)。

　　A.公共停车场

　　B.商业服务设施

　　C.物业管理用房

　　D.公共场所绿地

　　26、从事物业管理活动的企业应当具有( 　)。

　　A.独立核算能力的企业

　　B.能自负盈亏的企业

　　C.独立承担民事责任

　　D.独立的法人资格

　　27、一个物业管理区域由( 　)物业管理企业实施物业管理。

　　A.一个

　　B.二个

　　C.多个

　　D.不限

　　28、物业管理企业( 　)，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　A.按照物业服务合同约定

　　B.未能履行物业服务合同约定

　　C.对于住宅小区治安，消防防范不够

　　D.虽然加强管理，但仍旧

　　29、物业管理企业承接物业时，应当与( 　)办理物业验收手续。

　　A.施工单位

　　B.开发建设单位

　　C.业主委员会

　　D.居民委员会

　　30、物业管理用房的所用权依法属于( 　)。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

　　A.使用人

　　B.业主

　　C.开发建设单位

　　D.物业管理企业

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