2013年物业管理师基本制度与政策模拟卷四及答案9

　　第41题 《关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法》特别强调，(　) 是持证上岗工作的关键，建设部要求各地要高度重视培训质量，严格把关，防止走过场，保证物业管理岗位培训收到实效。

　　A.岗位教育质量

　　B.岗位培训质量

　　C.岗位管理质量

　　D.岗位组织质量

　　【正确答案】：

　　B

　　第42题 房屋所有权人以(　)为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

　　A.使用

　　B.营利

　　C.方便居民

　　D.出租

　　【正确答案】：

　　B

　　第43题 住宅小区应当成立(　)，在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。

　　A.业主大会

　　B.住宅小区管理协会

　　C.居委会

　　D.住宅小区管理委员会

　　【正确答案】：

　　D

　　第44题 业主之间建立联系的基础是(　)。

　　A.共同目的和共同利益

　　B.共同准则和共同利益

　　C.共同财产和共同利益

　　D.共同准则和共同目的

　　【正确答案】：

　　C

　　本题考核的是管理规约的概念。共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。

　　第45题 《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为(　)。

　　A.物业出售之后

　　B.物业出售之前

　　C.物业销售之后

　　D.物业销售之前

　　【正确答案】：

　　D

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