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第36题 随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括( )。
A.城镇住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地产分配制度的改革
D.房地产生产方式改革
【正确答案】：
C
第37题 采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是( )。
A.节省业主物业服务费用
B.将有序的竞争机制引入交易过程
C.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业
D.有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
【正确答案】：
B
第38题 物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有( )的性质。
A.公共管理
B.公共产品
C.公共服务
D.公共组织
【正确答案】：
B
第39题 除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高，适当调整物业服务费用的( )标准，物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.各区域定价
【正确答案】：
B
第40题 提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以( )。
A.增强业主的融洽感
B.满足自身需求
C.提高生活质量
D.获得一定的经济利益
【正确答案】：
D
本题考核的是物业服务合同约定以外的服务。提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以满足自身需求，提高生活质量;对物业服务企业而言，可以增强业主的亲和力和认同感，同时获得一定的经济利益。因此，虽然提供相关服务不是物业服务企业的合同义务，但对于业主提出的特殊服务要求，有条件的物业服务企业应当尽可能地满足;无法满足的，尽量予以说明，以获得业主的理解。
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