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第31题 《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于( )。
A.居民委员会
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主大会半数成员
【正确答案】：
B
第32题 《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循( )以及费用与服务水平相适应的原则。
A.合理、公开
B 合理、公平
C.公平、公开
D.合理、自愿
【正确答案】：
A
第33题 当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业( )缴纳物业服务费用。
A.使用人
B.管理人
C.业主
D.业主和使用人共同
【正确答案】：
A
第34题 物业服务合同约定以外的服务是一种( )服务。
A.等价
B.无偿
C.有偿
D.限制性
【正确答案】：
C
第35题 实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括( )。
A.法定税费
B.物业服务成本
C.物业服务管理费
D.物业服务企业的利润
【正确答案】：
C
本题考核的是包干制收费形式。《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。”实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
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