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2013年物业管理师考试综合能力冲刺试卷(案例题)-7

|0·2013-08-19 15:30:28浏览0 收藏0
摘要 2013年物业管理师考试综合能力冲刺试卷(案例题)-7

  根据下列材料,回答66-68题。

  66某住宅小区的一业主擅自将防盗门外移,装在了公共走道上,侵占了公共部位,其他业主也纷纷效尤。为制止这类在物业使用中的禁止行为,该小区召开了业主代表大会,并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内,个别业主仍我行我素,置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下,经业委会授权,强行拆除了违章安装的防盗门。

  问题

  业委会对物业公司的授权是否有效?

  参考答案;业委会对物业公司的授权是无效的。

  67物业公司强行拆除违章安装防盗门的行为是否妥当?为什么?

  参考答案:物业公司强行拆除违章安装防盗门的行为不妥。

  理由:物业公司或业委会不是行政执法主体,也不是司法机关,故无权对违章安装的防盗门强行拆除。

  68简述物业公司针对违章安装防盗门的处理程序。

  参考答案:物业公司应按规定报房地产行政主管部门处罚,最后由人民法院采取措施予以强行拆除。

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