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工程项目监理的投资控制
监理投资控制是项目管理三大控制之一,工程项目的造价监理主要是围绕项目投资控制进行的,造价工程师对项目的造价监理视为项目的投资控制。
1.设计阶段投资控制
(1)建立健全投资控制系统,完善职责分工及有关制度,落实责任。
(2)审查技术经济指标、进行多方案的技术经济比较、选择经济性好的设计方案。
(3)在保障工程安全可靠、适用的条件下,进行限额设计。从审查设计浪费和挖潜入手进行优化设计。
(4)设计过程中实施跟踪检查。主要审核不同方案的经济比较和设计概算编制,包括:
①各种依据是否正确。
②工程量计算是否正确、有无漏算、重算和计算错误。
③各分部分项套用定额单价是否正确、定额参考价选用是否恰当、暂估价是否合理。
④编制的补充定额取值是否合理、各种取费项目是否符合规定、是否符合工作实际、有无遗漏、有无规定之外的取费。
2.施工招标阶段投资控制
投资控制的主要内容是合理地确定标底和合同价。
3.施工阶段投资控制
(1)建立健全投资控制系统,完善职责分工及有关制度,落实责任。
(2)熟悉设计图纸、设计要求、标底计算书等,明确工程费用最易突破的部分和环节,明确投资控制重点。
(3)预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范对策,避免或减少索赔事件的发生。
(4)按合同规定的条件和要求监督各项事前准备工作,避免发生索赔条件。
(5)在施工过程中,及时答复施工单位提出的问题及要求,主动协调好各方面的关系,不要造成索赔条件的产生。
(6)对工程变更、设计修改要严格把关,事前一定要进行技术经济合理性预测分析。
(7)严格经费签证,凡涉及费用支出的各种签证,经总监理工程师最后核签后才能生效。
(8)在工程实施过程中,按合同规定及时对已完成工程计量进行验方,及时向对方支付进度款,避免造成违约。
(9)及时掌握国家调价动态。
(10)对投资进行动态控制,定期或不定期地进行工程费用分析,并提出控制工程费用的方案和措施。定期向有关各方报告工程投资动态情况。
(11)审核施工单位提交的工程结算书。
(12)公正地处理施工单位提出的索赔。
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