2013年经济师考试《中级房地产》辅导：地租地价理论

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    1.3.8 级差地租

　　讲解：

　　级差地租。地租公式。级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。书第16页。

　　11M-6.根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和(B )的余额 。

　　A.平均税费　　B.平均利润 C.平均市值 　 D.平均价格

　　解析：地租公式。书第16页。

　　09J1-3.因土地肥力不同而形成的差别地租是( D)

　　A.绝对地租 B.垄断地租 C.超额地租 D.级差地租

　　解析：级差地租。书第16页。

　　09-5.根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和(B　)后的余额。

　　A.平均税费 B.平均利润 C.平均市值 D.平均价格

　　解析：地租公式。书第16页。

　　06-6.在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是(　B)。

　　A.级差地租I B.级差地租Ⅱ C.绝对地租 D.垄断地租

　　解析：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。书第16页。

　　1.3.11 地价的本质

　　讲解：

　　地价是地租的资本化，是预买一定年数的地租。书第17页。

　　09J1-5.一般将( D )称为地租的资本化价格。

　　A.每月取得的地租额 B.每年取得的地租额

　　C.地价除以折现率 D.每年取得的地租额除以折现率

　　解析：地价公式。书第17页。

　　09J1-14.地租与地价的关系为( ABDE )

　　A.地价是地租的资本化

　　B.地价是预定一定年数的地租

　　C.对于有限租期的土地，地价是每年地租的简单加和

　　D.对于永久租期的土地，地价是每年地租折现值的价和

　　E.若每年的地租为定值且折现率不变，则地价等于地租除以折现率

　　解析：半发挥题。地租与地价的关系。书第17页。

　　05-4.地价是(D　)的资本化

　　A.利润　B.年产值　C.成本　D.地租

　　解析：地租与地价的关系。书第17页。