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2.建设工程造价管理的内容和原则(合理估计+有效控制)
2.1 合理估计造价
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项目阶段 |
造价形式 |
依据 |
作用 |
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项目建议书、可研阶段 |
投资估算 |
投资估算指标、类似工程造价资料以及参数 |
是项目决策的重要依据 |
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初步设计阶段 |
项目总概算 |
概算定额或概算指标 |
作为控制项目造价的最高限额 |
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施工图设计阶段 |
施工图预算 |
施工图纸、预算定额 |
结算工程款的依据 |
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工程招投标阶段 |
承包合同价 |
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工程发包承包的依据 |
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工程实施阶段 |
结算造价 |
合同价、实际工程量 |
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竣工验收阶段 |
竣工决算 |
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确定项目的全部费用 |
2.2 有效控制造价应遵循以下原则
■以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制(影响造价最大的阶段是投资决策和设计两大部分，做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计阶段)
■主动控制
■令人满意原则-工期、投资、质量三控制
■技术与经济相结合