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民用建筑项目可行性研究的特点
■民用建筑效果不能简单用经济指标来衡量，应主要评价其社会效果和宏观经济效果
■民用建筑对社会产生的间接效果，具有长期性、潜在性和不确定性特点
■民用建筑的产出是为社会提供非物质财富和劳务，因而往往没有适当的市场价格予以衡量
■某些非盈利民用建筑项目，主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”方法评价
■项目的投资回收期较长
