2013年物业管理师管理实务精选试题(第二章)试题1-10

　　1、物业管理的招投标主体一般有( ABD )。

　　A.物业建设单位

　　B.业主大会

　　C.业主委员会

　　D.物业产权单位

　　2、按物业类型不同，物业管理招标可分为( AB )。

　　A.住宅项目招标

　　B.非住宅项目招标

　　C.特殊物业招标

　　D.其他物业招标

　　3、按服务内容不同，物业管理招标可分为( ABC )。

　　A.整体物业管理项目招标

　　B.单项服务项目招标

　　C.分阶段项目招标

　　D.写字楼招标

　　4、按招标主体不同，物业管理招标可分为( ABD )。

　　A.建设单位为主的招标

　　B.业主大会为主的招标

　　C.业主委员会为主的招标

　　D.物业产权人为主的招标

　　5、按服务方式不同，物业管理招标可以分为( AD )。

　　A.全权管理招标

　　B.部分管理招标

　　C.方案策划招标

　　D.项目顾问招标

　　6、物业管理招投标的特点有( ABC )。

　　A.综合性的特点

　　B.差异性的特点

　　C.行业特殊性的特点

　　D.复杂性的特点

　　7、物业管理招投标的方式有( AB)。

　　A.公开招标

　　B.邀请招标

　　C.内定招标

　　D.限制招标

　　8、按阶段分，物业管理招标可分为( ABC )。

　　A.早期介入招标

　　B.前期物业管理招标

　　C.常规物业管理招标

　　D.专项物业管理招标

　　9、早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有(ABCDEFGHI )。

　　A.对规划设计提供建议

　　B.对设施设备及建筑材料选用提供意见

　　C.根据物管需要，对建筑设计、施工提供意见并进行现场监督

　　D.提出其他管理建议

　　E.设计物业管理模式，制定员工培训计划

　　F.参与竣工验收，提出相应意见

　　G.对经营性物业进行策划，制定租赁策略、宣传方案

　　H.移交接管，对业主入住、装修实施管理服务

　　I.建立服务网络，制定物管方案

　　10、常规性物业管理招标的内容有(ABCDEFG )。

　　A.机构与日常运作机制的建立

　　B.房屋及共用设施设备的管理

　　C.环境与公共秩序管理

　　D.客户管理、服务和便民措施

　　E.精神文明建设

　　F.物业的租赁经营

　　G.财务管理

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