2013年经济师考试《中级房地产》练习题11(3)

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            2013年经济师考试《中级房地产》练习题11

    二、多项选择题

　　1. 采用固定利率贷款的优点在于(　)。

　　A.能锁定利息支出

　　B.贴近市场利率水平

　　C.精确估计利息成本

　　D.回避利率上升的风险

　　E.利率下降可节省发行成本

　　2. 房地产金融的主要内容包括(　)。

　　A.办理房地产贷款

　　B.房地产抵押贷款

　　C.公积金贷款

　　D.房地产有价证券的发行和交易

　　E.房地产投资信托和房地产保险

　　3. 房地产金融的主要业务种类有(　)。

　　A.房地产证券

　　B.房地产贷款

　　C.房地产信托

　　D.房地产保险

　　E.房地产投资信托基金

　　4. 在房地产抵押贷款中，必要的要素包括(　)。

　　A.贷款利率

　　B.最高贷款期限

　　C.还款方式

　　D.房地产证券化

　　E.抵押率

　　5. 采用按月等额本金还款方式还款，借款人每月(　)。

　　A.支付的本金是均等的

　　B.支付的利息是均等的

　　C.偿还利息越来越少

　　D.偿还利息越来越多

　　E.付款额越来越多

　　6. 根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为(　)。

　　A.抵押物产权风险

　　B.抵押物增值风险

　　C.抵押物贬值风险

　　D.违约风险

　　E.欺诈风险

　　7. 申请房地产开发贷款的企业需满足的条件有(　)。

　　A.有企业法人营业执照

　　B.企业信用记录良好

　　C.在银行开立账户且保持正常业务往来

　　D.项目预期净现金流量不足

　　E.已取得贷款项目批准立项文件

　　8. 房地产信托关系中，涉及的当事人包括(　)。

　　A.委托人

　　B.受让人

　　C.受托人

　　D.受益人

　　E.收益人

　　9. 下列项目中属于人身保险的是(　)。

　　A.人寿保险

　　B.人身意外伤害险

　　C.健康保险

　　D.财产损失保险

　　E.信用保险

　　10. 房地产金融与一般金融相比，具有的特点是(　)。

　　A.多样性

　　B.安全性

　　C.长期性

　　D.单一性

　　E.政策性