2013年经济师考试《中级房地产》练习题10(5)

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            2013年经济师考试《中级房地产》练习题10

    11. 我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是(　)。

　　A.《中华人民共和国公司法》

　　B.《中华人民共和国招标投标法》

　　C.《物业管理条例》

　　D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

　　E.《物业服务企业资质管理办法》

　　12. 根据《业主大会和业主委员会指导规则》，筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括(　)。

　　A.业主名册

　　B.物业管理区域证明

　　C.业主权利和义务内容证明

　　D.物业服务用房配置证明

　　E.建筑规划总平面图

　　13. 根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支的(　)。

　　A.住宅专项维修资金的存储利息

　　B.住宅共用设施设备报废后回收的残值

　　C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用

　　D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用

　　E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用

　　14. 业主大会确定业主投票权数，可以按照(　)认定。

　　A.业主人数

　　B.总人数

　　C.专有面积部分

　　D.到场人数

　　E.建筑物总面积

　　15. 业主委员会委员有下列情形之一的，由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票的业主提议并经过大会授权，可以决定是否终止其委员资格(　)。

　　A.丧失民事行为能力的

　　B.不履行委员职责的

　　C.侵害他人合法权益的

　　D.以书面提出辞职请求的

　　E.依法被限制人身自由的

　　16. 以下哪些项目的物业管理必须进行招标(　)。

　　A.新开发的住宅项目

　　B.新开发的非住宅项目

　　C.同一物业管理区域内非住宅项目

　　D.业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目

　　E.新开发的商业项目

　　17. 住宅专项维修资金的使用原则是(　)。

　　A.方便快捷

　　B.公开

　　C.平等

　　D.透明

　　E.受益人和负担人相一致